Hoe slanker de gevel van uw gebouw, hoe groter het gebruiksoppervlak. Maar wat is de commerciële waarde (verhuurwaarde) van die extra binnenruimte? Develop Inc. onderzocht in opdracht van Kingspan Unidek de extra commerciële waarde van binnenruimte dankzij slanker bouwen met Unidek SIPS.
Develop inc. deed onderzoek naar de vraag:
“Hoe hoog is de extra commerciële verhuurwaarde van appartementen dankzij de ruimtewinst die wordt bereikt met Unidek SIPS gevelelementen in vergelijking met houtskeletbouw en prefab beton, uitgaande van een Rc-gevel van 4,7 m2 ·K/W?”
In het onderzoek is gekeken naar de ‘value of space’ voor appartementsgebouwen. Hierbij is onder andere rekening gehouden met het verschil in:
- bouwkosten tussen de diverse gevelsystemen;
- gebruiksvloeroppervlakte (GO);
- verhuurprijs per m2/GO per maand in Amsterdam en Eindhoven.
Dunne gevelisolatie de slimste keuze
De variant met houtskeletbouw leidt tot de laagste kosten. Nipt gevolgd door het gevelsysteem van Unidek SIPS. Het loont echter om verder te kijken. De dunne gevelisolatie van Unidek SIPS levert het grootste gebruiksvloeroppervlakte op. Dankzij deze ruimtewinst wordt het verschil in investering in korte tijd terugverdiend. De verhuurder profiteert al snel van de extra verhuurwaarde.
Enkele conclusies
- Value of space Unidek SIPS t.o.v. houtskeletbouw: € 31.102
- Value of space Unidek SIPS t.o.v. prefab beton: € 122.800
*Op basis van 25 tussenappartementen na 10 jaar in Amsterdam
Meer weten? Neem dan contact met ons op.
