In totaal worden er bij dit project drie verschillende typen flexwoningen gerealiseerd. Deze typen omvatten eenpersoonswoningen met een oppervlakte van ongeveer 30 m², tweepersoonswoningen van circa 40 m² en meerpersoonswoningen met een oppervlakte van circa 65 m². Elke woning zal bovendien een kleine tuin of een balkon hebben en zal op harmonieuze wijze in een groene omgeving worden ingepast. Een belangrijk aspect van deze flexwoningen is dat ze allemaal als sociale huurwoningen beschikbaar zullen zijn.
Het streven is om de verschillende doelgroepen een passende en betaalbare huisvesting te bieden binnen de flexwoningen, terwijl er tegelijkertijd een leefomgeving wordt gecreëerd die groen, toekomstbestendig en gemeenschapsgericht is.
De flexwoningen worden gebouwd met het Kingspan TEK bouwsysteem. Kingspan TEK is een Structural Insulated Panel System (SIPS). Het is een prefab bouwsysteem dat bestaat uit constructief isolerende sandwichpanelen. Deze panelen bestaan uit een binnen- en buitenblad met daartussen een isolatielaag. De elementen zijn dun, waardoor er meer gebruiksoppervlakte overblijft. De elementen zijn tevens zeer stevig en maken het mogelijk om een luchtdichte en koudebrugarme gebouwschil te realiseren.
Bovendien is het met dit systeem mogelijk om binnen enkele dagen de basis voor een woning te realiseren. Door deze eigenschappen leent Kingspan TEK zich uitermate voor de bouw van de flexwoningen.
Het op maat maken van de elementen en de bouw van het ruwbouw casco wordt gedaan door onze gecertificeerde bouwpartners. In slechts enkele dagen zetten zij de basis voor een energiezuinige woning. Het Kingspan TEK bouwsysteem kan worden ingezet voor vrijstaande woningen en bij seriematige woningbouw.
De woningmarkt in Olst-Wijhe staat, net als in veel andere gebieden, onder grote druk. Er is een dringende behoefte aan een snelle oplossing voor mensen die op dit moment een woning nodig hebben. Om aan die vraag te voldoen heeft de Gemeente Olst-Wijhe, SallandWonen en innovatie hub Salland, in samenwerking met Harwoonie en Laagenergiebouw Projects B.V., in totaal 76 flexwoningen gerealiseerd met het Kingspan TEK bouwsysteem.
Deze flexwoningen zijn bedoeld voor verschillende doelgroepen die moeite hebben om een geschikte woning te vinden in de regio. Het gaat onder andere om starters tussen 18 en 28 jaar, spoedzoekers (bijvoorbeeld als gevolg van een echtscheiding) en Oekraïense vluchtelingen. Voor hen is het extra lastig om een passende woning te vinden.
De woningen zijn ontworpen met het oog op compactheid, toekomstbestendigheid en energiezuinigheid. Van de 76 flexwoningen zullen er 50 worden gebouwd op de nieuwbouwlocatie in Wijhe. De overige 26 woningen zullen worden gerealiseerd op de locatie Vink, aan de zuidkant van Olst.
De gevelelementen, begane grondvloer en woningscheidende verdiepingsvloer van de woningen worden opgebouwd met het Kingspan TEK Bouwsysteem. Bouwpartner Laagenergiebouw Projects B.V. maakt de elementen op de eigen productielocatie op maat en voorziet de gevelelementen prefab van gevelafwerking, geïntegreerde stopcontacten en kozijnen. De diverse elementen worden als bouwpakket op locatie geleverd en door hoofdaannemer Harwoonie geplaatst. Doordat alles prefab af fabriek wordt geleverd is er minder afval op de bouwplaats en wordt de duur van het bouwproces aanzienlijk verkort en kan er binnen één dag een cascowoning gerealiseerd worden.
Kingspan TEK zal de komende jaren honderden soortgelijke projecten en woningen realiseren met zijn bouwpartner.
In het najaar van 2023 zullen de eerste bewoners hun intrek nemen in de nieuwe woningen. Dit betekent dat er binnen afzienbare tijd een oplossing is gekomen voor degenen die dringend behoefte hebben aan huisvesting in Olst-Wijhe.
