76 flexwoningen in Olst en Wijhe
In Olst en Wijhe realiseert Kingspan TEK 76 flexwoningen
Project4 min. leestijd
Gonard geeft aan dat alles staat of valt met goed teken- en engineerwerk. “Van de elementen wordt een soort Ikea-pakketje gemaakt en op die manier gaat het dan naar de bouw toe waar het redelijk eenvoudig in elkaar wordt gesleuteld. Al in de fabriek worden alle installaties in en aan de wanden verwerkt. Op deze manier kunnen we, als de fundering klaar is, twee tot vier woningen per dag plaatsen. Vervolgens is er nog ongeveer 40 tot 50 uur per woning nodig om deze opgeleverd te krijgen.”
De flexwoningen zijn een tijdelijke oplossing. Gonard Mensink legt dit uit: “Het systeem is zo gemaakt dat de woningen ook erg gemakkelijk weer uit elkaar te halen en te verplaatsen zijn. Het is de bedoeling dat de woningen na een jaar of 10 worden verplaatst en op een andere plek in de omgeving komen te staan. Overigens hebben de woningen wel gewoon een permanente kwaliteit en voldoen ze aan het permanente Besluit bouwwerken leefomgeving.”
“In principe produceren we één woning per dag. Dan sparen we de woningen op en dan heb je één week waarin je de woningen plaatst en één week waarin de woningen worden afgewerkt. Je kunt met het gemak dat je 24 woningen bouwt ook 100 of 200 woningen bouwen. In dat geval kunnen we de fabriek opschalen, waardoor je een hoger tempo kunt halen. Het voordeel van deze manier van bouwen en plaatsen is dus dat het echt makkelijk schaalbaar is.”
Gonard Mensink geeft aan fijn samen te hebben gewerkt met Kingspan Unidek: “We hebben al meerdere projecten samen gedaan. We hebben destijds voor Kingspan TEK gekozen, omdat deze elementen in de bestaande ruimte ook makkelijk te formeren zijn tot een woning. We werken nog steeds graag met het Kingspan TEK systeem, ook vanwege het repeterende karakter van de werkzaamheden wat tijdswinst oplevert.”
Om op korte termijn meer betaalbare woningen in Heerde te realiseren, worden er door projectontwikkelaar Harwoonie 24 flexwoningen geplaatst. Dit project is voortgekomen uit de woningnood die er op dit moment heerst. Flexwoningen zijn een goede kortetermijnoplossing voor de woningnood, omdat hier andere procedures voor gelden dan voor gewone nieuwbouwprojecten. Daardoor kan er veel sneller gebouwd worden.
De bouw van deze 24 flexwoningen wordt gedaan met behulp van het
“Wat ook prettig is, is dat Kingspan ons daar waar mogelijk ondersteunt. Er is genoeg ondersteuning vanuit de fabriek, ook op het gebied van constructieve bouwfysische eigenschappen. Tegenwoordig moet je alles aantonen en dan is het prettig dat je samenwerkt met een partij die al die papieren op orde heeft. Bij de volgende projecten gaan we zeker weer met Kingspan Unidek samenwerken.”
"Alles staat of valt met goed teken- en engineerwerk. Van de elementen wordt een Ikea-pakketje gemaakt. Op de bouw wordt het eenvoudig in elkaar gesleuteld. In de fabriek worden alle installaties aan de wanden verwerkt. Zo kunnen we twee tot vier woningen per dag plaatsen."
Een ander voordeel dat door Gonard benoemd wordt is de bouwsnelheid. “Je hebt natuurlijk veel minder uren op de bouwplaats nodig. Maar vooral het repeterende karakter van het werk, elke keer dezelfde handelingen, dezelfde methodes en dat in een productiehal in geconditioneerde omstandigheden, dat maakt dat het sneller gaat.”
“Wat ook een voordeel is, is dat de isolatieschil eigenlijk nergens wordt onderbroken, wat het een zeer energiezuinig concept maakt. Dit scheelt ook weer aan kosten voor de uiteindelijke bewoners, wat extra mooi is meegenomen aangezien het om sociale huurwoningen gaat.”
“Als laatste is deze manier van bouwen toekomstproof omdat het milieuvriendelijk is. Men zegt dat het meer toekomst heeft dan beton en staal. Dat heeft natuurlijk ook met CO2-uitstoot te maken.”
Gonard Mensink: “Wij maken de wanden van Kingspan TEK elementen en de verdiepingsvloeren van Unidek SIPS elementen". Op de foto rechts zie je hoe een verdiepingsvloer, gemaakt van Unidek SIPS elementen, op de woning wordt gehesen.
Unidek SIPS
Met een EPS-kern voor grondgebonden, gestapelde en modulaire woningbouw
